Статьи

Рынок недвижимости Сочи укрепляет позиции

Краснодарский край является одним из наиболее интересных объектов для инвестирования средств. Пограничная территория, единственный выход России к Черному морю — Краснодарский край может собрать массу титулов. Кроме того, Краснодарский край высокоразвитый во многих отношениях регион. К преимуществам данного региона (впрочем, скорее потенциальным) можно отнести и развитие его в преддверии зимней Олимпиады-2014.

Развитие региона не может не сказываться на экономических показателях. Например, недвижимость в Сочи не только не теряет «вес» в кризисный период, но и дорожает!

Вне всяких сомнений, Олимпиада, которая еще только предстоит, стала толчком к развитию и всего Краснодарского края в целом, и Сочи в частности. Если ранее Сочи многим представлялся лишь горно-климатическим курортом, то сейчас это — столица Олимпиады-2014. Поэтому требования к развитию инфраструктуры региона предъявляются существенные.

Размах объектов, которые возводятся в настоящее время в Сочи, действительно грандиозен: от жилых комплексов различного класса до современных офисных и развлекательных центров. Приобретать недвижимость Сочи становится выгодно и престижно. Повышающийся рост спроса на объекты недвижимости, такие как гостиницы Сочи и земельные участки Сочи, подтверждает этот неоспоримый факт. В связи с этим происходят различные «метаморфозы» на рынке недвижимости Сочи. Цена на недвижимость Сочи и земельные участки Сочи превосходит все ожидания. Теперь неважно, какой объект привлек внимание инвестора: земельные участки Сочи или готовые коттеджи и дома Сочи, квартиры, отели или частные гостиницы Сочи.

Но не только элитные коттеджи и дома Сочи интересуют покупателей. Наблюдается повышенная заинтересованность к любому объекту недвижимости в Сочи. На рынке новостроек увеличилось количество предложений. Но, несмотря на это, вторичный рынок также не сдает своих позиций, о чем говорит постоянное повышение стоимости 1 кв.м. вторичного рынка.

Количество и качество предложений непосредственно влияют на колебания стоимости недвижимости. Легко объяснима одна из причин повышения цены на вторичном рынке недвижимости Сочи. Коренное население массово расселяют с целью освобождения земельных участков для их дальнейшего преобразования в жилье «элит» класса. Соответственно, качество и количество предложений на вторичном рынке ухудшается и, таким образом, недвижимость Сочи на вторичном рынке вынуждает потребителей обратить свое внимание на новостройки. В свою очередь, следует отметить, что класс застройки не влияет на затраты при оформлении разрешительной документации. Отсюда и нежелание застройщиков работать с застройками «эконом» класса.

Земельные участки Сочи приобретаются, как показывает практика, для застроек «бизнес» и «элит» класса. Качество и количество предложений на рынке недвижимости Сочи такого класса стремительно растет. При этом недвижимость Сочи характеризуется устойчивостью и надежностью, а динамика роста предложений позволяет покупателям приобретать квартиры Сочи не только для собственного сезонного проживания, но и для инвестирования с последующей продажей, а гарантом защищенности инвестиций в недвижимость Сочи является уникальное географическое положение города-курорта.