Новости компании

Цены на недвижимость Сочи растут

Интересная ситуация: как показывают исследования, статус «олимпийской столицы» никак не влияет на цены на недвижимость в городе, который проводит Олимпиаду. Отсутствуют резкие и значительные колебания на рынке недвижимости, которые могут быть связаны с Олимпийскими играми. Но это — мировая практика; в случае же с Сочи все иначе. Недвижимость Сочи (квартиры в Сочи, дома в Сочи, коттеджи Сочи) значительно подорожала в цене после того, как появилось известие о том, что курорт примет Олимпийские игры в 2014 году. В некоторых сегментах цена выросла едва ли не в 2 раза — на 80 процентов! Это вызвано не накрутками спекулянтов. Гораздо вероятнее, что на цену недвижимости Сочи влияет не вполне развитая инфраструктура города. Город не так удобен для отдыха и жизни, как хотелось бы, именно поэтому, после появления фактора, который способен повлиять на улучшение инфраструктуры, произошло увеличение цен на недвижимость Сочи. Хотя, несомненно, Сочи можно назвать лучшим черноморским курортом.

Инвестиционная привлекательность недвижимости Сочи (квартир в Сочи, домов в Сочи, коттеджей Сочи) возросла. Вероятно, она будет расти до тех пор, пока существуют пути и возможности улучшения инфраструктуры города, его развития.

Исследователи из Ванкувера — столицы зимних Олимпийских игр, проводящихся в этом году, выполнили ряд исследований и доказали, что «олимпийская» наценка на объекты недвижимости в североамериканских и австралийских столицах Олимпийских игр  отсутствует. Результаты проведенной ими работы говорят о том, что непосредственно перед Олимпиадой резко возрастает спрос на труд строителей. В то же время, цены на недвижимость остаются на прежнем уровне, как в том случае, если бы город не принимал Олимпиаду. Об этом рассказал руководитель исследования Цур Сомервиль из бизнес-школы Саудлера.

Вполне возможно, что если бы инфраструктура черноморского курорта была более развитой, то цены на недвижимость Сочи остались бы на прежнем уровне.

Сомервиль вместе с его соавтором — Джейком Ведзелом — проанализировали динамику цен на недвижимость в Атланте, Лос-Анджелесе, Сиднее, которые принимали летние Олимпийские игры, а также — динамику цен на недвижимость в столицах зимних Олимпийских игр. Конечная точка исследования ученых — данные о стоимости жилья по прошествии 6 лет после Олимпиады.